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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】屏東縣滿州鄉正妹聊天

戴德梁行董事總經理顏炳立昨(4)日在主持DTZ戴德梁行第3季季報記者會中表示,目前房地產市場,是「蔡依林,揪冷ㄟ!」(註:英文名字Jolin);除非適度降價、量才會出,所以建商現在只能「存糧過冬」、力拚「全力交屋」,至於投資人,只能「練身等風」。

顏炳立表示,現在新政府就任4個多月,就像「顧柑仔店的、來顧大飯店!」沒有積極的鼓勵民間投資政策,其實政府應該要鼓勵投資嘛,可是現在高稅,投資人都嚇跑了;而且,兩岸關係不太好,「阿陸仔」人家放十一長假也不來了,人家給你斷水、斷糧、斷奶,你就哀新北市鶯歌區自慰套哀叫了。再看現在的房市,價不降、量就不出,量不出、就不會落底,所以「嘸量,就死翹翹嘛」。

顏炳立表示,如果硬要說房市會好轉,那就像「如花可以嫁給金城武」,如果硬要這樣說,「那可以去看眼科了」。因為現在買方和賣方是「兩條平行線」,雙方價格認知落差達30趴,誰先降價、誰先撈錢,如果拖到第二年才降的、就只得搶錢。

顏炳立表示,所以屋主、建商如雲林縣水林鄉鎖精套環果降價10趴、20趴,買方根本不會動,市場還是打不開。有些新案,一口氣殺到30%,就賣得動,像板橋「江翠ONE」就是例子。

顏炳立直言,現在房市現況,是「咪咪卯卯(台語:很慘)」,「大勢已去、無言以對」,而其中「重稅,就最大的石頭」。

他指出,現在租稅政策就是市場最大的石頭,只要量不出,房市就無法見底,現在又遇上風災這種土石流,市場到今年底也不會好,明年也是一樣。過去一個預售案,大多能賣7成以上到100%完銷,但現在只剩下3成,等於是推3個案子、就有2個案子會掛掉,所以建商只好全力拚交屋,業績能夠入帳,因為「能交屋,才是英雄」。

顏炳立表示,過去蛋白區賣蛋黃的價格,已經完蛋。除非賣方忍痛滴血,降價求售,買方也願意成交了,市場才會放量。

颱風莫蘭蒂肆虐金門,多處景點設施遭狂風破壞。柳營步兵軍事體驗園區(圖)門口的阿兵哥雕像也慘遭腰斬。縣府19日宣布,柳營等景點暫時關閉。中央社記者黃慧敏攝105年9月19日

旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

教育是公益的根本,大陸近來流行讓學生進入社區服務,特別是名校學子,要讓未來的中堅分子更「接地氣」、有同理心,也以此做好老齡化的社區服務,讓很多老人家可以學習新知,以彼此經驗相互傳遞。

大陸近來高度重視社區教育,過去已有讓學生到偏遠鄉鎮當老師的模式,但最近開始從「身旁」做起,復旦大學博士研究生付優表示,像是上海市政府最近在推動社區老年服務,讓居民終身學習,而帶團的就是博士生。

像是學傳統文化、武術等研究的學生,就會開太極拳基礎課程,從學理出發、落實到生活,也會教導老人們怎麼玩最新的網路APP,比如微信、支付寶與滴滴打車這些讓生活更便利的工具,也有醫學生來作衛生教育,當然還有像是攝影、插花或是娛樂聯誼性質的活動。

淡江大學陸研所學生陳臆先在雙城論壇時也提過,他曾在廈門大學當交換學生,發現若能有兩岸公益平台、讓公益與教育結合是很重要的,因為人文關懷是不分你我,若讓兩岸青年共同參與,除了磨練專業,也可增進了解,發展服務的夥伴關係,也是讓彼此人心能真正開放與交流。

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